Оценка сервитута в Красноярске

Оценка сервитута в Красноярске и крае

Оценка сервитута — это не просто «оценка земли». Это процедура, которая помогает определить рыночную цену за то, что физ. лицо или организация пользуется частью чужого участка.

Если сосед просит проезд через ваш участок или хочет проложить трубу — рано или поздно встаёт вопрос о деньгах. Сколько он должен заплатить? По закону, сервитут должен быть оплачен, но сумма часто вызывает споры. Собственник хочет больше, сосед хочет меньше. В такой ситуации нужна независимая оценка.

Мы изучаем границы и смотрим, как именно сервитут повлияет на использование участка. После этого готовим отчёт с рыночной стоимостью. Он принимается в суде, у нотариуса и в Росреестре — то есть это официальный документ, на который можно опираться.

В каких случаях оценка сервитута помогает

Обычно к нам обращаются, когда нужно:

• Договориться с соседом о сумме за проход или проезд.
• Понять, влияет ли сервитут на цену участка при продаже.
• Оформить сервитут у нотариуса или через суд.
• Оспорить размер платы, которую требует собственник.

Как мы считаем стоимость сервитута

Мы учитываем площадь, которую затронет сервитут, как часто им будут пользоваться, и мешает ли он вести хозяйство на участке. Например, если сервитут перекрывает возможность построить гараж — это снижает стоимость земли, и мы это отражаем в отчёте.

Пример из нашей практики

Был случай: соседи хотели проложить кабель через участок и предлагали владельцу 50 000 ₽. Мы выехали на место и увидели, что из-за сервитута на участке невозможно построить гараж. В отчёте мы обосновали, что из-за этого ограничения стоимость земли снижается. В итоге сумма компенсации выросла до 120 000 ₽. Клиент получил на 70 000 ₽ больше, чем предлагали изначально.

Почему выбирают нас

• Работаем с 2013 года — знаем, как обосновывать стоимость.
• Оценщики в СРО, работаем по 135-ФЗ.
• Ответственность застрахована на 30 млн рублей.
• Бесплатная консультация по телефону.

Остались вопросы или нужна оценка?

Просто позвоните нам. Мы выслушаем вашу ситуацию и скажем, что делать.

8 (391) 2-935-395